Prix des maisons par rue · 8490 Jabbeke
Prix des maisons Uytdreve à Jabbeke
Uytdreve est une voie résidentielle de 570 m, à 2,0 km à l'est du centre de Jabbeke (8490). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationsstraat, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à589 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Stationsstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
Uytdreve en chiffres
Un prix par tronçon
Uytdreve traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 66 | 30 | 460 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 22 à 32, côté pair | 6 | pas de prix publié |
| N° 2 à 20, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 66 (Stationsstraat), regroupe 30 des 39 adresses, soit 77 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Jabbeke, 416 375 € en 2025.
- Adresses
- 39 (32 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 13
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (38)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 55e rue sur 228 à Jabbeke
- Du centre de Jabbeke
- 2,0 km à l'est
Bâti
Uytdreve est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Uytdreve : type de bâti et prix de référence
Uytdreve compte 38 bâtiments isolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 436 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Jabbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationsstraat (372 000 € à 589 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Uytdreve
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationsstraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Zandwege relève du quartier Varsenare-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Uytdreve est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Bunderhoek ; Stuiverstraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Schoolstraat) à 183 m² (Bakeroothoek) dans ces rues ; Uytdreve est à 138 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Oudenburgweg (78) et devant Schoolstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuiverstraat | 120 m | Stationsstraat |
| Schoolstraat | 160 m | Stationsstraat |
| Zandwege | 190 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oudenburgweg | 210 m | Stationsstraat |
| Bunderhoek | 230 m | Stationsstraat |
| Hagebos | 320 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kapelrie | 340 m | Stationsstraat |
| Bakeroothoek | 370 m | Stationsstraat |
| Reigerzele | 370 m | Stationsstraat |
| Eikendreef | 420 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
Acheter Uytdreve à Jabbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationsstraat, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Uytdreve
Le prix est-il le même tout au long d'Uytdreve ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 66 : médiane 460 000 € en 2022 ; n° 22 à 32 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Uytdreve à Jabbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uytdreve est son quartier, Stationsstraat : 372 000 € à 589 000 € en 2025, médiane 479 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Uytdreve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Uytdreve est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uytdreve comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Uytdreve à Jabbeke ?
Uytdreve est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Jabbeke : Stationsstraat (n° 1 à 66, 30 adresses), Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken (n° 22 à 32, 6 adresses), Varsenare-Verspreide Bewoning (n° 2 à 20, 3 adresses).
Vous vendez Uytdreve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode