Prix des maisons par rue · 8490 Jabbeke
Prix des maisons Kapelrie à Jabbeke
Kapelrie est une voie résidentielle sans issue de 1,0 km, à 2,2 km à l'est du centre de Jabbeke (8490). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationsstraat, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 61 des 79 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à589 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Stationsstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
Kapelrie en chiffres
Un prix par tronçon
Kapelrie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 55 | 460 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 15 à 78 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Stationsstraat), regroupe 55 des 80 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jabbeke, 416 375 € en 2025.
- Adresses
- 80 (36 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 77
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (61)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 21e rue sur 228 à Jabbeke
- Du centre de Jabbeke
- 2,2 km à l'est
Voirie
Kapelrie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Kapelrie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kapelrie : type de bâti et prix de référence
Kapelrie compte 61 bâtiments isolés sur 79 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 436 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Jabbeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Jabbeke (345 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationsstraat (372 000 € à 589 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelrie
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationsstraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Cruceweghe relève du quartier Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Kapelrie est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Uytdreve (100 %), la moins aérée Stuiverstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Westdorp) à 138 m² (Uytdreve) dans ces rues ; avec 139 m², Kapelrie les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oudenburgweg (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westdorp | 170 m | Stationsstraat |
| Cruceweghe | 190 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Stuiverstraat | 230 m | Stationsstraat |
| Ten Bogaerde | 270 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Nieuwenhovedreef | 290 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Oudenburgweg | 330 m | Stationsstraat |
| Koning Albertstraat | 340 m | Varsenare-Centrum · n.d. |
| Uytdreve | 340 m | Stationsstraat |
| Schoolstraat | 350 m | Stationsstraat |
| Eikendreef | 370 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
Acheter Kapelrie à Jabbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationsstraat, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kapelrie
Le prix est-il le même tout au long de Kapelrie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 460 000 € en 2022 ; n° 15 à 78 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapelrie à Jabbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelrie est son quartier, Stationsstraat : 372 000 € à 589 000 € en 2025, médiane 479 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapelrie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (5 %), 14 jumelés (18 %) et 61 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Kapelrie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelrie comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kapelrie à Jabbeke ?
Kapelrie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jabbeke : Stationsstraat (n° 1 à 58, 55 adresses), Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken (n° 15 à 78, 25 adresses).
Vous vendez Kapelrie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode