Prix des maisons par rue · 8490 Jabbeke
Prix des maisons Bakeroothoek à Jabbeke
Bakeroothoek est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,4 km à l'est du centre de Jabbeke (8490). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationsstraat, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 183 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à589 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Stationsstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
Bakeroothoek en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 183 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 134e rue sur 228 à Jabbeke
- Du centre de Jabbeke
- 2,4 km à l'est
Voirie
Bakeroothoek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Bakeroothoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de Bakeroothoek : type de bâti et prix de référence
Bakeroothoek compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 436 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Jabbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationsstraat (372 000 € à 589 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 183 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bakeroothoek
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationsstraat et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Dossestraat relève du quartier Varsenare-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bakeroothoek est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Bunderhoek ; Rietscheldestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Rietscheldestraat) à 140 m² (Bunderhoek) dans ces rues ; avec 183 m², Bakeroothoek les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Dossestraat (15) et devant Hoge Poortstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 210 m | Stationsstraat |
| Ter Lovestraat | 240 m | Stationsstraat |
| Bunderhoek | 280 m | Stationsstraat |
| Hoge Poortstraat | 320 m | Stationsstraat |
| Rietscheldestraat | 320 m | Stationsstraat |
| Stuiverstraat | 350 m | Stationsstraat |
| Dossestraat | 360 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Uytdreve | 370 m | Stationsstraat |
| Smissebeekstraat | 370 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Ter Hauwestraat | 380 m | Varsenare-Centrum · n.d. |
Acheter Bakeroothoek à Jabbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationsstraat, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bakeroothoek
Combien vaut une maison Bakeroothoek à Jabbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bakeroothoek est son quartier, Stationsstraat : 372 000 € à 589 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons de Bakeroothoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 183 m².
Bakeroothoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bakeroothoek comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bakeroothoek à Jabbeke ?
Bakeroothoek fait partie du quartier Stationsstraat, à Jabbeke. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Bakeroothoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode