Prix des maisons par rue · 8490 Jabbeke
Prix des maisons Oudenburgweg à Jabbeke
Oudenburgweg est une voie résidentielle de 3,1 km, à 1,9 km à l'est du centre de Jabbeke (8490). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationsstraat, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à589 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Stationsstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
Oudenburgweg en chiffres
Un prix par tronçon
Oudenburgweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 43 | 460 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 40 à 73 | 27 | pas de prix publié |
| N° 46 à 79 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Stationsstraat), regroupe 43 des 76 adresses, soit 57 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Jabbeke, 416 375 € en 2025.
- Adresses
- 78 (29 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 79
- Longueur
- 3,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (45)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 24e rue sur 228 à Jabbeke
- Du centre de Jabbeke
- 1,9 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stationsstraat. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Oudenburgweg : type de bâti et prix de référence
Oudenburgweg compte 45 bâtiments isolés sur 71 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 436 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Jabbeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Jabbeke (345 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationsstraat (372 000 € à 589 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudenburgweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationsstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Eikendreef relève du quartier Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Oudenburgweg est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Uytdreve (100 %), la moins aérée Stuiverstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Schoolstraat) à 139 m² (Kapelrie) dans ces rues ; Oudenburgweg est à 123 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 2e sur 11, après Kapelrie (80) et devant Uytdreve (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uytdreve | 210 m | Stationsstraat |
| Eikendreef | 210 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Stuiverstraat | 230 m | Stationsstraat |
| Sparredreef | 330 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Kapelrie | 330 m | Stationsstraat |
| Schoolstraat | 360 m | Stationsstraat |
| Zandwege | 360 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Fazantendreef | 360 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Nieuwenhovedreef | 360 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Cruceweghe | 400 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
Acheter Oudenburgweg à Jabbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationsstraat, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oudenburgweg
Le prix est-il le même tout au long d'Oudenburgweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 460 000 € en 2022 ; n° 40 à 73 : pas de prix publié ; n° 46 à 79 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oudenburgweg à Jabbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudenburgweg est son quartier, Stationsstraat : 372 000 € à 589 000 € en 2025, médiane 479 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oudenburgweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 25 jumelés (35 %) et 45 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Oudenburgweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudenburgweg comme une voie résidentielle de 3,1 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oudenburgweg à Jabbeke ?
Oudenburgweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Jabbeke : Stationsstraat (n° 1 à 41, 43 adresses), Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken (n° 40 à 73, 27 adresses), Noordhoek - Kwetshage (n° 46 à 79, 6 adresses).
Vous vendez Oudenburgweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode