Prix des maisons par rue · 8490 Jabbeke
Prix des maisons Bunderhoek à Jabbeke
Bunderhoek est une voie résidentielle de 290 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Jabbeke (8490). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationsstraat, est de 479 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à589 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Stationsstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
Bunderhoek en chiffres
Un prix par tronçon
Bunderhoek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 17 | 460 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 16 à 21 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Stationsstraat), regroupe 17 des 23 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jabbeke, 416 375 € en 2025.
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 91e rue sur 228 à Jabbeke
- Du centre de Jabbeke
- 2,1 km au nord-est
Bâti
Bunderhoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Bunderhoek : type de bâti et prix de référence
Bunderhoek compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 436 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Jabbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stationsstraat (372 000 € à 589 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bunderhoek
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationsstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Zandwege relève du quartier Varsenare-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bunderhoek est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Reigerzele ; Stuiverstraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Schoolstraat) à 183 m² (Bakeroothoek) dans ces rues ; Bunderhoek est à 140 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Zandwege (26) et devant Reigerzele (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandwege | 120 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Reigerzele | 160 m | Stationsstraat |
| Schoolstraat | 200 m | Stationsstraat |
| Hagebos | 220 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Uytdreve | 230 m | Stationsstraat |
| Ter Lovestraat | 260 m | Stationsstraat |
| Hoge Poortstraat | 280 m | Stationsstraat |
| Bakeroothoek | 280 m | Stationsstraat |
| Stuiverstraat | 310 m | Stationsstraat |
| Blauwhuisstraat | 330 m | Stationsstraat |
Acheter Bunderhoek à Jabbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationsstraat, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bunderhoek
Le prix est-il le même tout au long de Bunderhoek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 460 000 € en 2022 ; n° 16 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bunderhoek à Jabbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bunderhoek est son quartier, Stationsstraat : 372 000 € à 589 000 € en 2025, médiane 479 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bunderhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Bunderhoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bunderhoek comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bunderhoek à Jabbeke ?
Bunderhoek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jabbeke : Stationsstraat (n° 1 à 23, 17 adresses), Varsenare-Verspreide Bewoning (n° 16 à 21, 6 adresses).
Vous vendez Bunderhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode