Prix des maisons par rue · 8870 Izegem

Prix des maisons Peter Benoitstraat à Izegem

Peter Benoitstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,1 km au nord-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem - Vijfwegen, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

198 000 €à372 000 €

Prix médian : 246 000 €

Quartier retenu : Emelgem - Vijfwegen, 30 ventes en 2023 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).

Peter Benoitstraat en chiffres

Adresses
34 (14 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 36, impairs 1 à 43
Longueur
200 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
34
2 façades (mitoyen)
79 % (27)
3 façades (jumelé)
18 % (6)
4 façades (isolé)
3 % (1)
Emprise médiane
90 m² au sol
Entre numéros voisins
6,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
3,4 % (8e rue sur 20)
Taille
124e rue sur 332 à Izegem
Du centre d'Izegem
1,1 km au nord-est

Bâti

Peter Benoitstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (19 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Peter Benoitstraat : type de bâti et prix de référence

Peter Benoitstraat compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Emelgem - Vijfwegen (198 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Peter Benoitstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Emelgem - Vijfwegen et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Jonkvrouwstraat relève du quartier Emelgem-Kern, où la médiane 2023 est de 233 000 €, soit 14 % de plus que Emelgem - Vijfwegen (205 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Peter Benoitstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Granietstraat (33 %), la moins aérée Dam (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Granietstraat) à 159 m² (Dam) dans ces rues ; Peter Benoitstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Dam (38) et devant Hugo Verrieststraat (31).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kapelstraat70 m303 %Emelgem - Vijfwegen
Kouterweg80 m13513 %Emelgem - Vijfwegen
Guido Gezellestraat120 m536 %Emelgem - Vijfwegen
Jonkvrouwstraat140 m216 %Emelgem-Kern · 233 000 € +14 %
Prinsessestraat190 m1732 %Emelgem-Kern · 233 000 € +14 %
Baronstraat190 m17621 %Emelgem-Kern · 233 000 € +14 %
Hugo Verrieststraat210 m314 %Emelgem - Vijfwegen
Gravenstraat260 m2612 %Emelgem-Kern · 233 000 € +14 %
Granietstraat270 m1333 %Emelgem - Vijfwegen
Dam330 m380 %Emelgem - Vijfwegen

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Peter Benoitstraat à Izegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Emelgem - Vijfwegen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas198 000 €3 960 €4 240 €206 200 €
Médiane246 000 €4 920 €4 520 €255 400 €
Haut372 000 €7 440 €4 990 €384 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Peter Benoitstraat

La médiane du quartier Emelgem - Vijfwegen est passée de 180 000 € en 2013 à 205 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Peter Benoitstraat pèse 34 adresses sur les 1 014 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Peter Benoitstraat

Combien vaut une maison Peter Benoitstraat à Izegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitstraat est son quartier, Emelgem - Vijfwegen : 198 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 246 000 €.

Les maisons de Peter Benoitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (79 %), 6 jumelés (18 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².

Peter Benoitstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Peter Benoitstraat à Izegem ?

Peter Benoitstraat fait partie du quartier Emelgem - Vijfwegen, à Izegem. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode