Prix des maisons Peter Benoitstraat à Roulers

Peter Benoitstraat compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers. La médiane des 2 ou 3 façades de Roulers (255 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozefskwartier (174 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.

Le quartier compte toutefois 85 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Peter Benoitstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 209 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+118 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozefskwartier et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Watertorenstraat relève du quartier Zwaanhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vijfwegen (235 850 €, par Vijfwegenstraat). Avec 83 % de 4 façades, Peter Benoitstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Constantijn Duboisstraat (100 %), la moins aérée Vijfwegenstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Vijfwegenstraat) à 190 m² ('t Motje) dans ces rues ; avec 209 m², Peter Benoitstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Constantijn Duboisstraat (12) et devant Bergmolenstraat (7).

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Peter Benoitstraat à Hooglede, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitstraat à Izegem, à 6,5 km : médiane du quartier 205 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Ingelmunster, à 8,6 km : médiane du quartier 228 750 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Tielt, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitstraat à Wevelgem, à 12,5 km : médiane du quartier 261 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Menin, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitstraat à Courtrai, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitstraat à Wielsbeke, à 15,4 km : médiane du quartier 285 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Jozefskwartier, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jozefskwartier est passée de 160 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 224 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Peter Benoitstraat pèse 10 adresses sur les 1 114 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 291 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.