Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Jonkvrouwstraat à Izegem
Jonkvrouwstraat est une zone de rencontre à sens unique de 200 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem-Kern, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à375 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Emelgem-Kern, 31 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Jonkvrouwstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 23
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 30)
- Taille
- 195e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Jonkvrouwstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (15 % de 4 façades).
Maisons de Jonkvrouwstraat : type de bâti et prix de référence
Jonkvrouwstraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Emelgem-Kern (255 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jonkvrouwstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Emelgem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kapelstraat relève du quartier Emelgem - Vijfwegen, où la médiane 2023 est de 205 000 €, soit 12 % de moins que Emelgem-Kern (233 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Jonkvrouwstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ferdinand Snellaertstraat (100 %), la moins aérée Nonnenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Hugo Verrieststraat) à 138 m² (Ferdinand Snellaertstraat) dans ces rues ; avec 73 m², Jonkvrouwstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Gravenstraat (26) et devant Nonnenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 80 m | Emelgem - Vijfwegen · 205 000 € -12 % |
| Prinsessestraat | 110 m | Emelgem-Kern |
| Gravenstraat | 120 m | Emelgem-Kern |
| Peter Benoitstraat | 140 m | Emelgem - Vijfwegen · 205 000 € -12 % |
| Kouterweg | 150 m | Emelgem - Vijfwegen · 205 000 € -12 % |
| Baronstraat | 200 m | Emelgem-Kern |
| Guido Gezellestraat | 250 m | Emelgem - Vijfwegen · 205 000 € -12 % |
| Nonnenstraat | 320 m | Emelgem-Kern |
| Hugo Verrieststraat | 350 m | Emelgem - Vijfwegen · 205 000 € -12 % |
| Ferdinand Snellaertstraat | 360 m | Emelgem-Kern |
Acheter Jonkvrouwstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Emelgem-Kern, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jonkvrouwstraat
La médiane du quartier Emelgem-Kern est passée de 176 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Jonkvrouwstraat pèse 21 adresses sur les 991 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jonkvrouwstraat
Combien vaut une maison Jonkvrouwstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jonkvrouwstraat est son quartier, Emelgem-Kern : 255 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Jonkvrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (72 %), 4 jumelés (22 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Jonkvrouwstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jonkvrouwstraat comme une zone de rencontre de 200 m, à sens unique, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Jonkvrouwstraat à Izegem ?
Jonkvrouwstraat fait partie du quartier Emelgem-Kern, à Izegem. Elle en est la 18e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Jonkvrouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode