Prix des maisons Molenweg à Izegem

Molenweg compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Camiel Ameyestraat relève du quartier Bellevue, où la médiane 2021 est de 177 750 €, soit 15 % de moins que Izegem-Centrum-West (208 054 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Molenweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Visschersdreef (50 %), la moins aérée Hondstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Herman Roelstraeteplein) à 147 m² (Visschersdreef) dans ces rues ; Molenweg est à 64 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Onze-Lieve-Vrouwestraat (47) et devant Kruisstraat (34).

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenweg » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Molenweg à Tielt, à 17,6 km : médiane du quartier 227 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Molenweg à Deinze, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Molenweg à Houthulst, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Molenweg à Ypres, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Molenweg à Gistel, à 30,9 km : médiane du quartier 266 250 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Molenweg à Zuienkerke, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Molenweg à Zottegem, à 40,2 km : prix de quartier non publié
• Molenweg à Merelbeke-Melle, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Molenweg pèse 45 adresses sur les 850 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.