Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Sint-Crispijnstraat à Izegem
Sint-Crispijnstraat est une voie résidentielle de 250 m, dans le centre d'Izegem (8870). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegem-Centrum-West, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à282 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Izegem-Centrum-West, 38 ventes en 2023 (médiane 208 054 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Sint-Crispijnstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (25 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 55
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 86e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,1 km
Bâti
Sint-Crispijnstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Crispijnstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Crispijnstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Crispijnstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Beukendreef relève du quartier Bellevue, où la médiane 2021 est de 177 750 €, soit 15 % de moins que Izegem-Centrum-West (208 054 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Sint-Crispijnstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Heilig Hartstraat, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Herman Roelstraeteplein) à 145 m² (Heilig Hartstraat) dans ces rues ; Sint-Crispijnstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Heilig Hartstraat (53) et devant Onze-Lieve-Vrouwestraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 70 m | Izegem-Centrum-West |
| Hoveniersstraat | 90 m | Izegem-Centrum-West |
| Heilig Hartstraat | 190 m | Izegem-Centrum-West |
| Ommegangstraat | 210 m | Izegem-Centrum-West |
| Molenweg | 250 m | Izegem-Centrum-West |
| Kruisstraat | 260 m | Izegem-Centrum-West |
| Steenovenstraat | 290 m | Izegem-Centrum-West |
| Beukendreef | 300 m | Bellevue · 177 750 € -15 % |
| Bellevuestraat | 310 m | Izegem-Centrum-West |
| Herman Roelstraeteplein | 310 m | Izegem-Centrum-West |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Crispijnstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Sint-Crispijnstraat à Gand, à 38,9 km : médiane du quartier 568 750 € (+173 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Crispijnstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Crispijnstraat
La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Sint-Crispijnstraat pèse 47 adresses sur les 850 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Crispijnstraat
Combien vaut une maison Sint-Crispijnstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Crispijnstraat est son quartier, Izegem-Centrum-West : 180 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Sint-Crispijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (90 %) et 4 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Sint-Crispijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Crispijnstraat comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Crispijnstraat à Izegem ?
Sint-Crispijnstraat fait partie du quartier Izegem-Centrum-West, à Izegem. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Crispijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode