Prix des maisons Hoveniersstraat à Izegem

Hoveniersstraat compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Beukendreef relève du quartier Bellevue, où la médiane 2021 est de 177 750 €, soit 15 % de moins que Izegem-Centrum-West (208 054 € en 2023). Avec 18 % de 4 façades, Hoveniersstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Heilig Hartstraat (48 %), la moins aérée Camiel Ameyestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Molenweg) à 145 m² (Heilig Hartstraat) dans ces rues ; Hoveniersstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bellevuestraat, en compte 112.

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoveniersstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hoveniersstraat à Ingelmunster, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Hoveniersstraat à Roulers, à 4,0 km : médiane du quartier 254 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Hoveniersstraat à Courtrai, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Hoveniersstraat à Beernem, à 25,8 km : médiane du quartier 284 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Hoveniersstraat à Oudenburg, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• Hoveniersstraat à Poperinge, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Hoveniersstraat à Bruges, à 35,8 km : prix de quartier non publié
• Hoveniersstraat à Gand, à 40,1 km : médiane du quartier 315 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Hoveniersstraat pèse 17 adresses sur les 850 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.