Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Camiel Ameyestraat à Izegem
Camiel Ameyestraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, dans le centre d'Izegem (8870). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellevue, est de 231 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à258 000 €
Prix médian : 231 000 €
Quartier retenu : Bellevue, 20 ventes en 2021 (médiane 177 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,8 %).
Camiel Ameyestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Camiel Ameyestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 177 750 € à 208 054 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69 | 44 | 177 750 € (2021, 20 ventes) |
| N° 10 à 60, côté pair | 21 | 208 054 € (2023, 38 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Bellevue), regroupe 44 des 65 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 10 à 60, 208 054 €) et le moins cher (n° 1 à 69, 177 750 €), l'écart de médiane est de 30 304 € (+17 %), et de 31 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 65 (26 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 63 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 56e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,3 km
Bâti
Camiel Ameyestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Camiel Ameyestraat : type de bâti et prix de référence
Camiel Ameyestraat compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bellevue (180 000 € à 258 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camiel Ameyestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellevue et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Herman Roelstraeteplein relève du quartier Izegem-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 208 054 €, soit 17 % de plus que Bellevue (177 750 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Camiel Ameyestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Visschersdreef, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Herman Roelstraeteplein) à 147 m² (Visschersdreef) dans ces rues ; Camiel Ameyestraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après Nederweg (105) et devant Sint-Crispijnstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herman Roelstraeteplein | 80 m | Izegem-Centrum-West · 208 054 € +17 % |
| Nederweg | 110 m | Izegem-Centrum-West · 208 054 € +17 % |
| Molenweg | 130 m | Izegem-Centrum-West · 208 054 € +17 % |
| Visschersdreef | 230 m | Bellevue |
| Beukendreef | 260 m | Bellevue |
| Wantje Pietersstraat | 300 m | Bellevue |
| Hoveniersstraat | 310 m | Izegem-Centrum-West · 208 054 € +17 % |
| Sint-Crispijnstraat | 310 m | Izegem-Centrum-West · 208 054 € +17 % |
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 360 m | Izegem-Centrum-West · 208 054 € +17 % |
| Kruisstraat | 370 m | Izegem-Centrum-West · 208 054 € +17 % |
Acheter Camiel Ameyestraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellevue, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Haut | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camiel Ameyestraat
La médiane du quartier Bellevue est passée de 165 000 € en 2019 à 177 750 € en 2021 (+8 %), quand celle d'Izegem gagnait 3 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Camiel Ameyestraat pèse 44 adresses sur les 371 du quartier (12 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Camiel Ameyestraat
Le prix est-il le même tout au long de Camiel Ameyestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 : médiane 177 750 € en 2021 ; n° 10 à 60 pairs : médiane 208 054 € en 2023.
Combien vaut une maison Camiel Ameyestraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camiel Ameyestraat est son quartier, Bellevue : 180 000 € à 258 000 € en 2025, médiane 231 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Camiel Ameyestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (89 %) et 7 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Camiel Ameyestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camiel Ameyestraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Camiel Ameyestraat à Izegem ?
Camiel Ameyestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Izegem : Bellevue (n° 1 à 69, 44 adresses), Izegem-Centrum-West (n° 10 à 60, 21 adresses).
Vous vendez Camiel Ameyestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode