Prix des maisons par rue · 8870 Izegem

Prix des maisons Onze-Lieve-Vrouwestraat à Izegem

Onze-Lieve-Vrouwestraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, dans le centre d'Izegem (8870). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegem-Centrum-West, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

180 000 €à282 000 €

Prix médian : 250 000 €

Quartier retenu : Izegem-Centrum-West, 38 ventes en 2023 (médiane 208 054 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).

Onze-Lieve-Vrouwestraat en chiffres

Adresses
47 (19 pairs, 28 impairs)
Numéros
pairs 4 à 42, impairs 1 à 59
Longueur
200 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique
Carrefours
2
Bâtiments
47
2 façades (mitoyen)
89 % (42)
3 façades (jumelé)
11 % (5)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
73 m² au sol
Entre numéros voisins
5,2 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
5,5 % (7e rue sur 19)
Taille
87e rue sur 332 à Izegem
Du centre d'Izegem
0,0 km

Bâti

Onze-Lieve-Vrouwestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (4 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Onze-Lieve-Vrouwestraat : type de bâti et prix de référence

Onze-Lieve-Vrouwestraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Onze-Lieve-Vrouwestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Izegem-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, Onze-Lieve-Vrouwestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Heilig Hartstraat, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Molenweg) à 179 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; Onze-Lieve-Vrouwestraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Baron de Pélichystraat (53) et devant Sint-Crispijnstraat (47).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Crispijnstraat70 m470 %Izegem-Centrum-West
Ommegangstraat150 m1003 %Izegem-Centrum-West
Hoveniersstraat160 m1718 %Izegem-Centrum-West
Kruisstraat220 m340 %Izegem-Centrum-West
Heilig Hartstraat230 m5348 %Izegem-Centrum-West
Wijngaardstraat270 m2912 %Izegem-Centrum-West
Molenweg280 m453 %Izegem-Centrum-West
Baron de Pélichystraat320 m532 %Izegem-Centrum-West
Steenovenstraat320 m2133 %Izegem-Centrum-West
Hondstraat320 m330 %Izegem-Centrum-West

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Onze-Lieve-Vrouwestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.

Acheter Onze-Lieve-Vrouwestraat à Izegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas180 000 €3 600 €4 130 €187 700 €
Médiane250 000 €5 000 €4 540 €259 500 €
Haut282 000 €5 640 €4 660 €292 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Onze-Lieve-Vrouwestraat

La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Onze-Lieve-Vrouwestraat pèse 47 adresses sur les 850 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Onze-Lieve-Vrouwestraat

Combien vaut une maison Onze-Lieve-Vrouwestraat à Izegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onze-Lieve-Vrouwestraat est son quartier, Izegem-Centrum-West : 180 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 250 000 €.

Les maisons d'Onze-Lieve-Vrouwestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (89 %) et 5 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².

Onze-Lieve-Vrouwestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onze-Lieve-Vrouwestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Onze-Lieve-Vrouwestraat à Izegem ?

Onze-Lieve-Vrouwestraat fait partie du quartier Izegem-Centrum-West, à Izegem. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode