Prix des maisons par rue · 8870 Izegem

Prix des maisons Hondstraat à Izegem

Hondstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, dans le centre d'Izegem (8870). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegem-Centrum-West, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

180 000 €à282 000 €

Prix médian : 250 000 €

Quartier retenu : Izegem-Centrum-West, 38 ventes en 2023 (médiane 208 054 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).

Hondstraat en chiffres

Adresses
33 (15 pairs, 18 impairs)
Numéros
pairs 2 à 30, impairs 1 à 37
Longueur
130 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
27 (dont 9 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
100 % (18)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
90 m² au sol
Entre numéros voisins
7,1 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
3,9 % (11e rue sur 19)
Taille
127e rue sur 332 à Izegem
Du centre d'Izegem
0,3 km

Bâti

Hondstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (4 % de 4 façades). 9 bâtiments sur 27 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons d'Hondstraat : type de bâti et prix de référence

Hondstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hondstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Ketelstraat relève du quartier Izegem-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hondstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Korenmarkt ; Wijngaardstraat ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Stationsstraat) à 179 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; avec 90 m², Hondstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Kruisstraat (34) et devant Grote Markt (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stationsstraat60 m463 %Izegem-Centrum-West
Melkmarkt80 m110 %Izegem-Centrum-West
Kruisstraat110 m340 %Izegem-Centrum-West
Melkmarktstraat110 m5Izegem-Centrum-West
Wijngaardstraat130 m2912 %Izegem-Centrum-West
Korenmarkt160 m220 %Izegem-Centrum-West
Nieuwstraat200 m310 %Izegem-Centrum-West
Ketelstraat210 m7Izegem-Centrum-Oost · n.d.
Vredestraat220 m23Kanaal · n.d.
Grote Markt250 m32Izegem-Centrum-Oost · n.d.

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hondstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hondstraat à Izegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas180 000 €3 600 €4 130 €187 700 €
Médiane250 000 €5 000 €4 540 €259 500 €
Haut282 000 €5 640 €4 660 €292 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hondstraat

La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Hondstraat pèse 33 adresses sur les 850 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hondstraat

Combien vaut une maison Hondstraat à Izegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hondstraat est son quartier, Izegem-Centrum-West : 180 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 250 000 €.

Les maisons d'Hondstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².

Hondstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hondstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Hondstraat à Izegem ?

Hondstraat fait partie du quartier Izegem-Centrum-West, à Izegem. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode