Prix des maisons Beukendreef à Izegem

Beukendreef mêle 16 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Izegem, une 4 façades s'est vendue 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 237 000 € (301 ventes), soit 153 000 € d'écart (+65 %).

Dans la fourchette du quartier Bellevue (180 000 € à 258 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellevue et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Hoveniersstraat relève du quartier Izegem-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 208 054 €, soit 17 % de plus que Bellevue (177 750 € en 2021). Autre quartier à portée : Paterswijk (175 500 €, par Krekelmotestraat). Avec 27 % de 4 façades, Beukendreef est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Middenweg (71 %), la moins aérée Herman Roelstraeteplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Herman Roelstraeteplein) à 149 m² (Middenweg) dans ces rues ; Beukendreef est à 106 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Sint-Crispijnstraat (47) et devant Priester Daensstraat (21).

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukendreef » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukendreef à Ingelmunster, à 2,7 km : prix de quartier non publié
• Beukendreef à Wingene, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Beukendreef à Oostkamp, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Beukendreef à Beernem, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Beukendreef à Ichtegem, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Beukendreef à Aalter, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• Beukendreef à Kruisem, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Beukendreef à Kluisbergen, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bellevue, 231 000 €, l'achat revient à 240 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 27 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bellevue est passée de 165 000 € en 2019 à 177 750 € en 2021 (+8 %), quand celle d'Izegem gagnait 3 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Beukendreef pèse 24 adresses sur les 371 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.