Prix des maisons Kruisstraat à Izegem

Kruisstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Izegem-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kruisstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hondstraat (100 %), la moins dense Wijngaardstraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Molenweg) à 179 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; Kruisstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Molenweg (45) et devant Hondstraat (33).

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kruisstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kruisstraat à Ingelmunster, à 3,6 km : prix de quartier non publié
• Kruisstraat à Oostrozebeke, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Kruisstraat à Wevelgem, à 12,5 km : médiane du quartier 230 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Kruisstraat à Staden, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Kruisstraat à Wingene, à 13,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Kruisstraat à Dentergem, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Kruisstraat à Zulte, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Kruisstraat à Kortemark, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• et 88 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Kruisstraat pèse 34 adresses sur les 850 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.