Prix des maisons par rue · 8700 Tielt

Prix des maisons Molenweg à Tielt

Molenweg est une voie résidentielle de 590 m, à 7,1 km à l'est du centre de Tielt (8700). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarsele-Centrum, est de 241 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

183 000 €à344 000 €

Prix médian : 241 000 €

Quartier retenu : Aarsele-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).

Molenweg en chiffres

Un prix par tronçon

Molenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 4131Aarsele-Centrum227 500 € (2022, 16 ventes)
N° 42 à 54, côté pair5Westhoek - Oosthoek - Neringenpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Aarsele-Centrum), regroupe 31 des 36 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.

Adresses
36 (19 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 1 à 41
Longueur
590 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
3
Bâtiments
35
2 façades (mitoyen)
6 % (2)
3 façades (jumelé)
51 % (18)
4 façades (isolé)
43 % (15)
Emprise médiane
139 m² au sol
Entre numéros voisins
19,7 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
6,8 % (7e rue sur 15)
Taille
130e rue sur 483 à Tielt
Du centre de Tielt
7,1 km à l'est

Bâti

Molenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.

Maisons de Molenweg : type de bâti et prix de référence

Molenweg mêle 20 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).

Dans la fourchette du quartier Aarsele-Centrum (183 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Molenweg

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarsele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Porakstraat relève du quartier Westhoek - Oosthoek - Neringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Molenweg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Waaiberglaan (63 %), la moins aérée Vrouwenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Feroenstraat) à 148 m² (Vrouwenstraat) dans ces rues ; Molenweg est à 139 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Jules Van Ooststraat (52) et devant Aarsele-Dorp (24).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Constant Vanden Berghestraat80 m1833 %Aarsele-Centrum
Jules Van Ooststraat280 m5215 %Aarsele-Centrum
Aarsele-Dorp320 m240 %Aarsele-Centrum
Haantjesstraat330 m57Aarsele-Centrum
Vinktstraat350 m13234 %Aarsele-Centrum
Waaiberglaan350 m2163 %Aarsele-Centrum
Feroenstraat370 m120 %Aarsele-Centrum
Waterstraat410 m914 %Aarsele-Centrum
Porakstraat410 m7Westhoek - Oosthoek - Neringen · n.d.
Vrouwenstraat410 m110 %Aarsele-Centrum

Tous les quartiers de Tielt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenweg » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Molenweg à Tielt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Aarsele-Centrum, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas183 000 €3 660 €4 150 €190 800 €
Médiane241 000 €4 820 €4 490 €250 300 €
Haut344 000 €6 880 €4 880 €355 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Molenweg

Le prix est-il le même tout au long de Molenweg ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 227 500 € en 2022 ; n° 42 à 54 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Molenweg à Tielt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenweg est son quartier, Aarsele-Centrum : 183 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 241 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Molenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 18 jumelés (51 %) et 15 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².

Molenweg est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenweg comme une voie résidentielle de 590 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Molenweg à Tielt ?

Molenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Aarsele-Centrum (n° 1 à 41, 31 adresses), Westhoek - Oosthoek - Neringen (n° 42 à 54, 5 adresses).

Vous vendez Molenweg ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode