Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Heilig Hartstraat à Izegem
Heilig Hartstraat est une voie résidentielle de 780 m, dans le centre d'Izegem (8870). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegem-Centrum-West, est de 250 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à282 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Izegem-Centrum-West, 38 ventes en 2023 (médiane 208 054 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Heilig Hartstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heilig Hartstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 34 | 208 054 € (2023, 38 ventes) |
| N° 29 à 61, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Izegem-Centrum-West), regroupe 34 des 51 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (23 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 61
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 51 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (23)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 77e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,2 km
Bâti
Heilig Hartstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (79 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 700 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heilig Hartstraat : type de bâti et prix de référence
Heilig Hartstraat mêle 25 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Izegem, une 4 façades s'est vendue 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 237 000 € (301 ventes), soit 153 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilig Hartstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Priester Daensstraat relève du quartier Becelaerens Hof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bellevue (177 750 €, par Beukendreef). Avec 48 % de 4 façades, Heilig Hartstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Middenweg (71 %), la moins aérée Onze-Lieve-Vrouwestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Onze-Lieve-Vrouwestraat) à 149 m² (Middenweg) dans ces rues ; Heilig Hartstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Ommegangstraat (100) et devant Sint-Crispijnstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoveniersstraat | 110 m | Izegem-Centrum-West |
| Bellevuestraat | 130 m | Izegem-Centrum-West |
| Steenovenstraat | 140 m | Izegem-Centrum-West |
| Sint-Crispijnstraat | 190 m | Izegem-Centrum-West |
| Priester Daensstraat | 220 m | Becelaerens Hof · n.d. |
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 230 m | Izegem-Centrum-West |
| Beukendreef | 240 m | Bellevue · 177 750 € -15 % |
| Ommegangstraat | 280 m | Izegem-Centrum-West |
| Middenweg | 310 m | Bellevue · 177 750 € -15 % |
| Krekelstraat | 340 m | Heie · n.d. |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heilig Hartstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Heilig Hartstraat à Anvers, à 90,5 km : médiane du quartier 483 250 € (+132 % par rapport à celle-ci)
- Heilig Hartstraat à Heist-op-den-Berg, à 106,5 km : prix de quartier non publié
- Heilig Hartstraat à Turnhout, à 129,4 km : médiane du quartier 253 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Heilig Hartstraat à Gingelom, à 143,9 km : prix de quartier non publié
- Heilig Hartstraat à Beringen, à 144,5 km : médiane du quartier 287 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Heilig Hartstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilig Hartstraat
La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Heilig Hartstraat pèse 34 adresses sur les 850 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heilig Hartstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heilig Hartstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 208 054 € en 2023 ; n° 29 à 61 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heilig Hartstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilig Hartstraat est son quartier, Izegem-Centrum-West : 180 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heilig Hartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (27 %), 12 jumelés (25 %) et 23 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Heilig Hartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilig Hartstraat comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heilig Hartstraat à Izegem ?
Heilig Hartstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Izegem : Izegem-Centrum-West (n° 1 à 46, 34 adresses), Becelaerens Hof (n° 29 à 61, 17 adresses).
Vous vendez Heilig Hartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode