Prix des maisons Steenovenstraat à Izegem

Steenovenstraat mêle 14 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Izegem, une 4 façades s'est vendue 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 237 000 € (301 ventes), soit 153 000 € d'écart (+65 %).

Dans la fourchette du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Priester Daensstraat relève du quartier Becelaerens Hof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Steenovenstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Heilig Hartstraat (48 %), la moins aérée Onze-Lieve-Vrouwestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Onze-Lieve-Vrouwestraat) à 145 m² (Heilig Hartstraat) dans ces rues ; Steenovenstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Kleiputstraat (24) et devant Priester Daensstraat (21).

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Steenovenstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Steenovenstraat à Ingelmunster, à 3,7 km : prix de quartier non publié
• Steenovenstraat à Roulers, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Steenovenstraat à Ardooie, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Steenovenstraat à Pittem, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Steenovenstraat à Kuurne, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Steenovenstraat à Tielt, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Steenovenstraat à Lichtervelde, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Steenovenstraat à Menin, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Steenovenstraat pèse 21 adresses sur les 850 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.