Prix des maisons par rue · 8870 Izegem

Prix des maisons Ommegangstraat à Izegem

Ommegangstraat est une voie résidentielle de 450 m, dans le centre d'Izegem (8870). Elle compte 100 adresses, numérotées de 2 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegem-Centrum-West, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

180 000 €à282 000 €

Prix médian : 250 000 €

Quartier retenu : Izegem-Centrum-West, 38 ventes en 2023 (médiane 208 054 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).

Ommegangstraat en chiffres

Adresses
100 (58 pairs, 42 impairs)
Numéros
pairs 2 à 122, impairs 3 à 85
Longueur
450 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
92 (dont 6 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
79 % (68)
3 façades (jumelé)
17 % (15)
4 façades (isolé)
3 % (3)
Emprise médiane
90 m² au sol
Entre numéros voisins
6,1 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
12 % (3e rue sur 19)
Taille
25e rue sur 332 à Izegem
Du centre d'Izegem
0,2 km

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Izegem-Centrum-West.

Maisons d'Ommegangstraat : type de bâti et prix de référence

Ommegangstraat compte 83 bâtiments accolés sur 86 (97 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Ommegangstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Krekelstraat relève du quartier Heie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Ommegangstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Heilig Hartstraat (48 %), la moins aérée Sint-Crispijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Onze-Lieve-Vrouwestraat) à 179 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; Ommegangstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après Krekelstraat (229) et devant Baron de Pélichystraat (53).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Onze-Lieve-Vrouwestraat150 m470 %Izegem-Centrum-West
Sint-Crispijnstraat210 m470 %Izegem-Centrum-West
Baron de Pélichystraat220 m532 %Izegem-Centrum-West
Hoveniersstraat260 m1718 %Izegem-Centrum-West
Krekelstraat270 m229Heie · n.d.
Sint-Tillostraat270 m15Izegem-Centrum-Oost · n.d.
Heilig Hartstraat280 m5348 %Izegem-Centrum-West
Steenovenstraat300 m2133 %Izegem-Centrum-West
Wijngaardstraat310 m2912 %Izegem-Centrum-West
Sint-Amandsstraat310 m5Izegem-Centrum-Oost · n.d.

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ommegangstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Ommegangstraat à Izegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas180 000 €3 600 €4 130 €187 700 €
Médiane250 000 €5 000 €4 540 €259 500 €
Haut282 000 €5 640 €4 660 €292 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Ommegangstraat

La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Ommegangstraat pèse 100 adresses sur les 850 du quartier (12 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Ommegangstraat

Combien vaut une maison Ommegangstraat à Izegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ommegangstraat est son quartier, Izegem-Centrum-West : 180 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 250 000 €.

Les maisons d'Ommegangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (79 %), 15 jumelés (17 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².

Ommegangstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ommegangstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Ommegangstraat à Izegem ?

Ommegangstraat fait partie du quartier Izegem-Centrum-West, à Izegem. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode