Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Pekkerstraat à Izegem
Pekkerstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,0 km au sud du centre d'Izegem (8870). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Blauwkapelletje, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à420 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : T Blauwkapelletje, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Pekkerstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 17
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 261e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,0 km au sud
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier T Blauwkapelletje compte 60 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pekkerstraat : type de bâti et prix de référence
Pekkerstraat compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier T Blauwkapelletje (228 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pekkerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Blauwkapelletje et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Heyestraat relève du quartier Heie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuwe Wereld (175 000 €, par Schoolstraat). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pekkerstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Schoolstraat (95 %), la moins dense Dahlialaan (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Vlasgaardstraat) à 115 m² (Schoenmakersplein) dans ces rues ; Pekkerstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Dahlialaan (17) et devant Borstelmakersplein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Borstelmakersplein | 60 m | T Blauwkapelletje |
| Schoenmakersplein | 70 m | T Blauwkapelletje |
| Dahlialaan | 170 m | T Blauwkapelletje |
| Heyestraat | 260 m | Heie · n.d. |
| Anjelierenlaan | 280 m | T Blauwkapelletje |
| Schoolstraat | 290 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Tulpenlaan | 310 m | T Blauwkapelletje |
| Slabbaardstraat-Noord | 330 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Vlasgaardstraat | 330 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Rozenlaan | 390 m | T Blauwkapelletje |
Acheter Pekkerstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Blauwkapelletje, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pekkerstraat
Combien vaut une maison Pekkerstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pekkerstraat est son quartier, T Blauwkapelletje : 228 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Pekkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (40 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Pekkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pekkerstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pekkerstraat à Izegem ?
Pekkerstraat fait partie du quartier T Blauwkapelletje, à Izegem. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Pekkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode