Prix des maisons Stationsstraat à Izegem

Stationsstraat compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Vredestraat relève du quartier Kanaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Hondstraat (100 %), la moins dense Wijngaardstraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Hondstraat) à 179 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (46), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kruisstraat (34).

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stationsstraat à Ingelmunster, à 2,9 km : médiane du quartier 228 750 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Stationsstraat à Lendelede, à 4,5 km : prix de quartier non publié
• Stationsstraat à Ardooie, à 7,0 km : médiane du quartier 222 222 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Stationsstraat à Oostrozebeke, à 8,5 km : médiane du quartier 305 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Stationsstraat à Pittem, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Stationsstraat à Ledegem, à 9,4 km : médiane du quartier 210 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Stationsstraat à Harelbeke, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Stationsstraat à Courtrai, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• et 146 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Stationsstraat pèse 46 adresses sur les 850 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.