Prix des maisons par rue · 8850 Ardooie
Prix des maisons Stationsstraat à Ardooie
Stationsstraat est un axe de liaison locale de 1,8 km, dans le centre d'Ardooie (8850). Elle compte 194 adresses, numérotées de 1 à 225. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 230 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 79 bâtiments mitoyens des deux côtés et 61 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 129 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à284 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Station, 21 ventes en 2023 (médiane 222 222 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 222 222 € à 250 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 63 à 225 | 132 | 222 222 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 70 | 62 | 250 000 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 63 à 225 (Station), regroupe 132 des 194 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 70, 250 000 €) et le moins cher (n° 63 à 225, 222 222 €), l'écart de médiane est de 27 778 € (+13 %), et de 28 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 194 (79 pairs, 115 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 1 à 225
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 171 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (14)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 1re rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 0,3 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 140 bâtiments accolés sur 154 (91 %), dont 61 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 250 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Ardooie. La médiane des 4 façades d'Ardooie (370 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (202 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Poerbusstraat relève du quartier Brabant - Lichterveldestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ardooie-Centrum (250 000 €, par Eekhoutstraat). Avec 9 % de 4 façades, Stationsstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Groenboomgaardstraat (67 %), la moins aérée Boncquetstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Boncquetstraat) à 155 m² (Groenboomgaardstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (194), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Watervalstraat (131).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cauwestraat | 110 m | Station |
| Watervalstraat | 200 m | Station |
| Berlingmolenstraat | 210 m | Station |
| Poerbusstraat | 220 m | Brabant - Lichterveldestraat · n.d. |
| Van Hautestraat | 280 m | Station |
| Boncquetstraat | 290 m | Station |
| Van Geluwestraat | 450 m | Station |
| Eekhoutstraat | 520 m | Ardooie-Centrum · 250 000 € +13 % |
| Groenboomgaardstraat | 540 m | Ardooie-Centrum · 250 000 € +13 % |
| Oude Eekhoutstraat | 560 m | Ardooie-Centrum · 250 000 € +13 % |
Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Pittem, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Hooglede, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Izegem, à 7,0 km : médiane du quartier 208 054 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Ingelmunster, à 8,0 km : médiane du quartier 228 750 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Torhout, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Lendelede, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Oostrozebeke, à 11,9 km : médiane du quartier 305 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Kortemark, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Station est passée de 175 000 € en 2016 à 222 222 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Ardooie gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 237 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Stationsstraat pèse 132 adresses sur les 531 du quartier (25 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 63 à 225 : médiane 222 222 € en 2023 ; n° 1 à 70 : médiane 250 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Station : 202 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 154 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (51 %), 61 jumelés (40 %) et 14 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de liaison locale de 1,8 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Ardooie ?
Stationsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ardooie : Station (n° 63 à 225, 132 adresses), Ardooie-Centrum (n° 1 à 70, 62 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode