Prix des maisons rue Jean Jaurès à Huy

La rue Jean Jaurès compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bons-Enfants : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 14 % de 4 façades, la rue Jean Jaurès est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Armand Foncoux (100 %), la moins aérée la rue Poissonrue (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Poissonrue) à 169 m² (la cité Springuel) dans ces rues ; la rue Jean Jaurès est à 57 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après l'avenue Franklin Roosevelt (10) et devant le chemin des Ecoliers (7).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Jean Jaurès » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Jean Jaurès à Wanze, à 2,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Braives, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Flémalle, à 18,1 km : médiane du quartier 177 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Jaurès à Awans, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Grâce-Hollogne, à 22,4 km : médiane du quartier 175 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Jaurès à Saint-Nicolas, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Ans, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Beyne-Heusay, à 31,0 km : médiane du quartier 165 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). La rue Jean Jaurès pèse 7 adresses sur les 604 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.