Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Armand Foncoux à Huy
La rue Armand Foncoux est une voie résidentielle de 220 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bons-Enfants, est de 192 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à220 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Bons-Enfants, 17 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue Armand Foncoux en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 167e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,3 km au nord-est
Bâti
La rue Armand Foncoux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Armand Foncoux : type de bâti et prix de référence
La rue Armand Foncoux compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Armand Foncoux se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+146 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Armand Foncoux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bons-Enfants et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue du Beau Site relève du quartier Les Golettes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue Armand Foncoux est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec la cité Springuel ; la rue Ernest Malvoz ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Paul Carré) à 169 m² (la cité Springuel) dans ces rues ; la rue Armand Foncoux est à 133 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après la rue Paul Carré (29) et devant la rue du Beau Site (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Motte | 90 m | Bons-Enfants |
| Rue Jean Jaurès | 130 m | Bons-Enfants |
| Cité Springuel | 160 m | Bons-Enfants |
| Rue des Bons Enfants | 170 m | Bons-Enfants |
| Rue Ernest Malvoz | 240 m | Bons-Enfants |
| Rue du Marais | 250 m | Bons-Enfants |
| Rue du Beau Site | 260 m | Les Golettes · n.d. |
| Chemin des Ecoliers | 300 m | Bons-Enfants |
| Rue Paul Carré | 320 m | Bons-Enfants |
| Rue Poissonrue | 330 m | Bons-Enfants |
Acheter rue Armand Foncoux à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Armand Foncoux
La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). La rue Armand Foncoux pèse 11 adresses sur les 604 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Armand Foncoux
Combien vaut une maison rue Armand Foncoux à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Armand Foncoux est son quartier, Bons-Enfants : 148 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue Armand Foncoux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
La rue Armand Foncoux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Armand Foncoux comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Armand Foncoux à Huy ?
La rue Armand Foncoux fait partie du quartier Bons-Enfants, à Huy. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue Armand Foncoux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode