Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue de la Motte à Huy
La rue de la Motte est un axe de liaison locale de 700 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bons-Enfants, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à220 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Bons-Enfants, 17 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue de la Motte en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Motte traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 000 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 135 | 43 | 195 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 29 | 11 | 220 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 31 à 135 (Bons-Enfants), regroupe 43 des 54 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 29, 220 000 €) et le moins cher (n° 31 à 135, 195 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+13 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 54 (3 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 38, impairs 1 à 135
- Longueur
- 700 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (10)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 30e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,3 km au nord-est
Bâti
La rue de la Motte est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (17 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Motte : type de bâti et prix de référence
La rue de la Motte compte 44 bâtiments accolés sur 54 (81 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Motte
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bons-Enfants et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Beau Site relève du quartier Les Golettes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Huy-Centre Nord (220 000 €, par la rue de la Gendarmerie). Avec 19 % de 4 façades, la rue de la Motte est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Armand Foncoux (100 %), la moins aérée la rue Ernest Malvoz (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Paul Carré) à 169 m² (la cité Springuel) dans ces rues ; la rue de la Motte est à 65 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après la rue des Bons Enfants (109) et devant la rue Ernest Malvoz (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Armand Foncoux | 90 m | Bons-Enfants |
| Cité Springuel | 150 m | Bons-Enfants |
| Rue du Beau Site | 190 m | Les Golettes · n.d. |
| Rue Ernest Malvoz | 210 m | Bons-Enfants |
| Rue Jean Jaurès | 210 m | Bons-Enfants |
| Rue du Marais | 250 m | Bons-Enfants |
| Rue des Bons Enfants | 260 m | Bons-Enfants |
| Rue Warnant | 340 m | Tihange-Centre · n.d. |
| Rue de la Gendarmerie | 350 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +13 % |
| Rue Paul Carré | 350 m | Bons-Enfants |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Motte » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Motte à Héron, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Motte à Braives, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Motte à Bassenge, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Motte à Blégny, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Motte à La Bruyère, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Motte à Sombreffe, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Motte à Grez-Doiceau, à 48,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Motte à Court-Saint-Etienne, à 52,6 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Motte à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Motte
La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). La rue de la Motte pèse 43 adresses sur les 604 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Motte
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Motte ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 135 : médiane 195 000 € en 2023 ; n° 1 à 29 : médiane 220 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de la Motte à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Motte est son quartier, Bons-Enfants : 148 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 192 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Motte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (63 %), 10 jumelés (19 %) et 10 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue de la Motte est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Motte comme un axe de liaison locale de 700 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Motte à Huy ?
La rue de la Motte est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Huy : Bons-Enfants (n° 31 à 135, 43 adresses), Huy-Centre Nord (n° 1 à 29, 11 adresses).
Vous vendez rue de la Motte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode