Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Emile Delperée à Huy
La rue Emile Delperée est une voie résidentielle de 240 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bons-Enfants, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à220 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Bons-Enfants, 17 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue Emile Delperée en chiffres
- Adresses
- 31 (12 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 39
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (6)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 75e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bons-Enfants.
Maisons de la rue Emile Delperée : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Delperée compte 25 bâtiments accolés sur 31 (81 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Delperée
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bons-Enfants et sa fourchette. La limite passe à 240 m : l'avenue Godin-Parnajon relève du quartier Huy-Centre Nord, où la médiane 2022 est de 220 000 €, soit 13 % de plus que Bons-Enfants (195 000 € en 2023). Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Emile Delperée est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Rioul (97 %), la moins dense l'avenue Godin-Parnajon (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Poissonrue) à 260 m² (l'avenue Godin-Parnajon) dans ces rues ; la rue Emile Delperée est à 74 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue Rioul (34) et devant la rue Adolphe Bastin (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Franklin Roosevelt | 70 m | Bons-Enfants |
| Avenue Louis Chainaye | 80 m | Bons-Enfants |
| Rue du Neufmoustier | 110 m | Bons-Enfants |
| Rue Poissonrue | 140 m | Bons-Enfants |
| Rue Adolphe Bastin | 180 m | Bons-Enfants |
| Avenue Godin-Parnajon | 240 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +13 % |
| Rue d'Angleterre | 250 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +13 % |
| Rue des Bons Enfants | 260 m | Bons-Enfants |
| Rue Rioul | 270 m | Huy-Centre Nord · 220 000 € +13 % |
| Rue Jean Jaurès | 280 m | Bons-Enfants |
Acheter rue Emile Delperée à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emile Delperée
La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). La rue Emile Delperée pèse 31 adresses sur les 604 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Emile Delperée
Combien vaut une maison rue Emile Delperée à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Delperée est son quartier, Bons-Enfants : 148 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue Emile Delperée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (39 %), 13 jumelés (42 %) et 6 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue Emile Delperée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Delperée comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Delperée à Huy ?
La rue Emile Delperée fait partie du quartier Bons-Enfants, à Huy. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue Emile Delperée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode