Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue des Bons Enfants à Huy
La rue des Bons Enfants est une voie résidentielle de 710 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 109 adresses, numérotées de 1 à 142. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bons-Enfants, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 39 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à220 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Bons-Enfants, 17 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue des Bons Enfants en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Bons Enfants traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 000 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 142 | 105 | 195 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 14, côté pair | 4 | 220 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 142 (Bons-Enfants), regroupe 105 des 109 adresses, soit 96 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 14, 220 000 €) et le moins cher (n° 1 à 142, 195 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+13 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 109 (55 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 125
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 109
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (16)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 6e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bons-Enfants.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Bons Enfants : type de bâti et prix de référence
La rue des Bons Enfants compte 93 bâtiments accolés sur 109 (85 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bons Enfants
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bons-Enfants : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 15 % de 4 façades, la rue des Bons Enfants est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Armand Foncoux (100 %), la moins aérée la rue Poissonrue (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Poissonrue) à 169 m² (la cité Springuel) dans ces rues ; la rue des Bons Enfants est à 54 m². Par le nombre d'adresses (109), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Motte (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 50 m | Bons-Enfants |
| Chemin des Ecoliers | 140 m | Bons-Enfants |
| Rue Armand Foncoux | 170 m | Bons-Enfants |
| Rue Poissonrue | 180 m | Bons-Enfants |
| Rue des Vergiers | 230 m | Bons-Enfants |
| Avenue Franklin Roosevelt | 250 m | Bons-Enfants |
| Rue Emile Delperée | 260 m | Bons-Enfants |
| Rue de la Motte | 260 m | Bons-Enfants |
| Cité Springuel | 260 m | Bons-Enfants |
| Avenue Louis Chainaye | 280 m | Bons-Enfants |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bons Enfants » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Rue des Bons Enfants à Bruxelles, à 73,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Bons Enfants à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Bons Enfants
La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). La rue des Bons Enfants pèse 105 adresses sur les 604 du quartier (17 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Bons Enfants
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Bons Enfants ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 142 : médiane 195 000 € en 2023 ; n° 2 à 14 pairs : médiane 220 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue des Bons Enfants à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bons Enfants est son quartier, Bons-Enfants : 148 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 192 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Bons Enfants sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (50 %), 39 jumelés (36 %) et 16 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue des Bons Enfants est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bons Enfants comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bons Enfants à Huy ?
La rue des Bons Enfants est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Huy : Bons-Enfants (n° 1 à 142, 105 adresses), Huy-Centre Nord (n° 2 à 14, 4 adresses).
Vous vendez rue des Bons Enfants ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode