Prix des maisons chemin des Ecoliers à Huy

Le chemin des Ecoliers compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bons-Enfants : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 14 % de 4 façades, le chemin des Ecoliers est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Armand Foncoux (100 %), la moins aérée l'avenue Marianne Flahaut (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la cité Emile Vierset) à 376 m² (l'avenue de la Croix-Rouge) dans ces rues ; le chemin des Ecoliers est à 68 m². Par le nombre d'adresses (7), il est 10e sur 11, après l'avenue de la Croix-Rouge (8) et devant la rue Jean Jaurès (7).

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Chemin des Ecoliers » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Chemin des Ecoliers à Héron, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Chemin des Ecoliers à Bassenge, à 33,5 km : prix de quartier non publié
• Chemin des Ecoliers à Olne, à 36,5 km : prix de quartier non publié
• Chemin des Ecoliers à Manhay, à 40,6 km : prix de quartier non publié
• Chemin des Ecoliers à Welkenraedt, à 50,9 km : prix de quartier non publié
• Chemin des Ecoliers à Malmedy, à 58,8 km : prix de quartier non publié
• Chemin des Ecoliers à Philippeville, à 58,9 km : prix de quartier non publié
• Chemin des Ecoliers à Bastogne, à 61,3 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). Le chemin des Ecoliers pèse 7 adresses sur les 604 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.