Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Poissonrue à Huy
La rue Poissonrue est une voie résidentielle de 290 m, à 1,1 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bons-Enfants, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à220 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Bons-Enfants, 17 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue Poissonrue en chiffres
- Adresses
- 43 (24 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 39
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 45e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,1 km au nord-est
Bâti
La rue Poissonrue est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (17 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue Poissonrue : type de bâti et prix de référence
La rue Poissonrue compte 40 bâtiments accolés sur 43 (93 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bons-Enfants (148 000 € à 220 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Poissonrue
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bons-Enfants : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue Poissonrue est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, la rue des Vergiers, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la cité Emile Vierset) à 83 m² (l'avenue Louis Chainaye) dans ces rues ; la rue Poissonrue est à 50 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après la rue des Vergiers (51) et devant la cité Emile Vierset (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Franklin Roosevelt | 90 m | Bons-Enfants |
| Avenue Louis Chainaye | 120 m | Bons-Enfants |
| Rue Emile Delperée | 140 m | Bons-Enfants |
| Chemin des Ecoliers | 170 m | Bons-Enfants |
| Rue des Bons Enfants | 180 m | Bons-Enfants |
| Rue Jean Jaurès | 220 m | Bons-Enfants |
| Rue des Vergiers | 220 m | Bons-Enfants |
| Rue du Neufmoustier | 240 m | Bons-Enfants |
| Rue Adolphe Bastin | 270 m | Bons-Enfants |
| Cité Emile Vierset | 290 m | Bons-Enfants |
Acheter rue Poissonrue à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bons-Enfants, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Poissonrue
La médiane du quartier Bons-Enfants est passée de 160 750 € en 2017 à 195 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Huy gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). La rue Poissonrue pèse 43 adresses sur les 604 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Poissonrue
Combien vaut une maison rue Poissonrue à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Poissonrue est son quartier, Bons-Enfants : 148 000 € à 220 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue Poissonrue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (67 %), 11 jumelés (26 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Poissonrue est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Poissonrue comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Poissonrue à Huy ?
La rue Poissonrue fait partie du quartier Bons-Enfants, à Huy. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez rue Poissonrue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode