Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Jean Jaurès à Grâce-Hollogne
La rue Jean Jaurès est une voie résidentielle de 230 m, à 2,1 km à l'est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grace-Berleur-Centre, est de 208 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à285 000 €
Prix médian : 208 000 €
Quartier retenu : Grace-Berleur-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
La rue Jean Jaurès en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jean Jaurès traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 24 | 15 | 175 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 6 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 24 (Grace-Berleur-Centre), regroupe 15 des 19 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grâce-Hollogne, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 145e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 2,1 km à l'est
Bâti
La rue Jean Jaurès est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Jean Jaurès : type de bâti et prix de référence
La rue Jean Jaurès compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grace-Berleur-Centre (143 000 € à 285 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean Jaurès
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grace-Berleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Neuve Voie relève du quartier Fonds de Grace, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jean Jaurès est la plus dense des 4 rues comparées, devant l'avenue Joseph Wauters (58 %) ; la rue Giacomo Mattéoti ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (l'avenue Joseph Wauters) à 54 m² (la rue Adrien Materne) dans ces rues ; avec 69 m², la rue Jean Jaurès les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la rue Emile Verhaeren (24) et devant la rue du Pérou (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adrien Materne | 120 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Giacomo Mattéoti | 120 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Neuve Voie | 140 m | Fonds de Grace · n.d. |
| Rue du Pérou | 160 m | Fonds de Grace · n.d. |
| Rue du Château | 200 m | Fonds de Grace · n.d. |
| Rue du Thiou | 250 m | Fonds de Grace · n.d. |
| Avenue Joseph Wauters | 260 m | Grace-Berleur-Centre |
| Rue Winston Churchill | 260 m | Perou-Cite Simon Paque · n.d. |
| Rue Arthur Samson | 270 m | Perou-Cite Simon Paque · n.d. |
| Rue Emile Verhaeren | 290 m | Perou-Cite Simon Paque · n.d. |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jean Jaurès » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Jean Jaurès à Saint-Nicolas, à 1,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Ans, à 1,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Awans, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Flémalle, à 5,1 km : médiane du quartier 177 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jean Jaurès à Beyne-Heusay, à 11,3 km : médiane du quartier 165 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jean Jaurès à Oupeye, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Fléron, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Huy, à 22,4 km : médiane du quartier 195 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter rue Jean Jaurès à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grace-Berleur-Centre, 208 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
| Haut | 285 000 € | 8 550 € | 298 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 26 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean Jaurès
La médiane du quartier Grace-Berleur-Centre est passée de 130 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 23 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Jean Jaurès pèse 15 adresses sur les 744 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jean Jaurès
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jean Jaurès ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 24 : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 2 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jean Jaurès à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Jaurès est son quartier, Grace-Berleur-Centre : 143 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 208 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jean Jaurès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (63 %), 5 jumelés (26 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Jean Jaurès est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean Jaurès comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Jaurès à Grâce-Hollogne ?
La rue Jean Jaurès est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grâce-Hollogne : Grace-Berleur-Centre (n° 7 à 24, 15 adresses), Fonds de Grace (n° 2 à 6, 4 adresses).
Vous vendez rue Jean Jaurès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode