Prix des maisons par rue · 8650 Houthulst
Prix des maisons Markt à Houthulst
Markt est une voie résidentielle de 740 m, à 2,3 km à l'est du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthulst-Centrum-Zuid, est de 312 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 221 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à348 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Houthulst-Centrum-Zuid, 16 ventes en 2023 (médiane 303 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (4)
- Emprise médiane
- 221 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 45e rue sur 156 à Houthulst
- Du centre d'Houthulst
- 2,3 km à l'est
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (38 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 23 bâtiments accolés sur 27 (85 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 242 500 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Houthulst. La médiane des 4 façades d'Houthulst (350 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Houthulst-Centrum-Zuid (262 000 € à 348 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Markt se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 221 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+70 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthulst-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Kloosterhof relève du quartier Houthulst-Centrum-Noord, où la médiane 2023 est de 182 250 €, soit 40 % de moins que Houthulst-Centrum-Zuid (303 000 € en 2023). Avec 15 % de 4 façades, Markt est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Printaniastraat (100 %), la moins aérée Kerkstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Zwaluwstraat) à 160 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 221 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Zwaluwstraat (35) et devant Leeuweriksstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eug. de Grootelaan | 180 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Broeders Xaverianenstraat | 200 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Kerkstraat | 240 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Leeuweriksstraat | 300 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Printaniastraat | 330 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Kloosterhof | 420 m | Houthulst-Centrum-Noord · 182 250 € -40 % |
| Stadenstraat | 430 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Koekoeksstraat | 440 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Nieuwstraat | 440 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Zwaluwstraat | 440 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
Tous les quartiers d'Houthulst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (8650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Langemark-Poelkapelle, à 7,4 km : médiane du quartier 262 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Kortemark, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Markt à Ichtegem, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Markt à Lo-Reninge, à 14,2 km : médiane du quartier 192 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Torhout, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Markt à Gistel, à 20,0 km : médiane du quartier 277 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Zedelgem, à 20,4 km : médiane du quartier 368 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Oostkamp, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Houthulst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthulst-Centrum-Zuid, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Houthulst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Houthulst-Centrum-Zuid : 262 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (33 %), 14 jumelés (52 %) et 4 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 221 m².
Markt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme une voie résidentielle de 740 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Markt à Houthulst ?
Markt fait partie du quartier Houthulst-Centrum-Zuid, à Houthulst. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode