Prix des maisons par rue · 8650 Houthulst
Prix des maisons Printaniastraat à Houthulst
Printaniastraat est une voie résidentielle de 640 m, à 2,0 km à l'est du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthulst-Centrum-Zuid, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à348 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Houthulst-Centrum-Zuid, 16 ventes en 2023 (médiane 303 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Printaniastraat en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 35
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (27)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 50e rue sur 156 à Houthulst
- Du centre d'Houthulst
- 2,0 km à l'est
Bâti
Printaniastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Printaniastraat : type de bâti et prix de référence
Printaniastraat compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Houthulst.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houthulst-Centrum-Zuid (262 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Printaniastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Printaniastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthulst-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kortewagenstraat relève du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, où la médiane 2022 est de 232 500 €, soit 23 % de moins que Houthulst-Centrum-Zuid (303 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Printaniastraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Nieuwstraat (84 %) ; Kerkstraat ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Zwaluwstraat) à 221 m² (Markt) dans ces rues ; Printaniastraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après Markt (34) et devant Nieuwstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 110 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Koekoeksstraat | 140 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Leeuweriksstraat | 200 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Broeders Xaverianenstraat | 260 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Zwaluwstraat | 260 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Nieuwstraat | 320 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Markt | 330 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Kortewagenstraat | 340 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk · 232 500 € -23 % |
| Eug. de Grootelaan | 500 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Beukhoutstraat | 500 m | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk · 232 500 € -23 % |
Acheter Printaniastraat à Houthulst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthulst-Centrum-Zuid, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Printaniastraat
Combien vaut une maison Printaniastraat à Houthulst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Printaniastraat est son quartier, Houthulst-Centrum-Zuid : 262 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Printaniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Printaniastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Printaniastraat comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Printaniastraat à Houthulst ?
Printaniastraat fait partie du quartier Houthulst-Centrum-Zuid, à Houthulst. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Printaniastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode