Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Markt à Gistel
Markt est un axe de transit secondaire de 130 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Gistel (8470). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gistel-Centrum, est de 266 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 200 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à326 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Gistel-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 98e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (9 % de 4 façades).
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 261 500 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Gistel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gistel-Centrum (187 000 € à 326 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 200 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gistel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Putbekestraat relève du quartier Kallaertswal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Markt est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Haenebrouckstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Hallestraat) à 160 m² (Haenebrouckstraat) dans ces rues ; avec 200 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Haenebrouckstraat (17) et devant Halve Maanstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hallestraat | 120 m | Gistel-Centrum |
| Kerkstraat | 140 m | Gistel-Centrum |
| St-Jans-Gasthuisstraat | 150 m | Gistel-Centrum |
| Haenebrouckstraat | 160 m | Gistel-Centrum |
| Neerhofstraat | 180 m | Gistel-Centrum |
| Kasteelstraat | 180 m | Gistel-Centrum |
| Bruidstraat | 200 m | Gistel-Centrum |
| Hoogstraat | 200 m | Gistel-Centrum |
| Halve Maanstraat | 220 m | Gistel-Centrum |
| Putbekestraat | 220 m | Kallaertswal · n.d. |
Tous les quartiers de Gistel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (8470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Ichtegem, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Markt à Torhout, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Markt à Zedelgem, à 14,8 km : médiane du quartier 368 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Kortemark, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Markt à De Haan, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Markt à Oostkamp, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Markt à Bruges, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Markt à Houthulst, à 20,0 km : médiane du quartier 303 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gistel-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markt
La médiane du quartier Gistel-Centrum est passée de 249 500 € en 2019 à 277 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Gistel gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Markt pèse 15 adresses sur les 730 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Gistel-Centrum : 187 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %) et 2 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Markt est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme un axe de transit secondaire de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Markt à Gistel ?
Markt fait partie du quartier Gistel-Centrum, à Gistel. Elle en est la 19e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode