Prix des maisons par rue · 8650 Houthulst
Prix des maisons Eug. de Grootelaan à Houthulst
Eug. de Grootelaan se situe à 2,4 km à l'est du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 81 adresses, numérotées de 2 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthulst-Centrum-Zuid, est de 312 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à348 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Houthulst-Centrum-Zuid, 16 ventes en 2023 (médiane 303 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Eug. de Grootelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Eug. de Grootelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 64 | 75 | 303 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 66 à 76, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 64 (Houthulst-Centrum-Zuid), regroupe 75 des 81 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthulst, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (55 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 3 à 47
- Étendue des adresses
- 930 m
- Bâtiments
- 69 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (25)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 15e rue sur 156 à Houthulst
- Du centre d'Houthulst
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 14,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 930 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Houthulst-Centrum-Zuid compte 25 % de 2 façades et 38 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Eug. de Grootelaan : type de bâti et prix de référence
Eug. de Grootelaan mêle 42 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthulst, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 242 500 € (62 ventes), soit 107 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Houthulst-Centrum-Zuid (262 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eug. de Grootelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthulst-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Vogelzangdreef relève du quartier Vrijbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houthulst-Centrum-Noord (182 250 €, par Kloosterhof). Avec 37 % de 4 façades, Eug. de Grootelaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Printaniastraat (100 %), la moins aérée Kerkstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Leeuweriksstraat) à 221 m² (Markt) dans ces rues ; Eug. de Grootelaan est à 153 m². Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 180 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Broeders Xaverianenstraat | 280 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Vogelzangdreef | 330 m | Vrijbos · n.d. |
| Stadenstraat | 360 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Kerkstraat | 390 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Leeuweriksstraat | 480 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Printaniastraat | 500 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Kloosterhof | 540 m | Houthulst-Centrum-Noord · 182 250 € -40 % |
| Koekoeksstraat | 610 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
| Nieuwstraat | 620 m | Houthulst-Centrum-Zuid |
Acheter Eug. de Grootelaan à Houthulst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthulst-Centrum-Zuid, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eug. de Grootelaan
Le prix est-il le même tout au long d'Eug. de Grootelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 64 : médiane 303 000 € en 2023 ; n° 66 à 76 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eug. de Grootelaan à Houthulst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eug. de Grootelaan est son quartier, Houthulst-Centrum-Zuid : 262 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eug. de Grootelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (13 %), 33 jumelés (49 %) et 25 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Dans quel quartier se trouve Eug. de Grootelaan à Houthulst ?
Eug. de Grootelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthulst : Houthulst-Centrum-Zuid (n° 2 à 64, 75 adresses), Vrijbos (n° 66 à 76, 6 adresses).
Vous vendez Eug. de Grootelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode