Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Lyceumstraat à Houthalen-Helchteren
Lyceumstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 2,6 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Lyceumstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (9)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (31e rue sur 45)
- Taille
- 231e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
Lyceumstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (23 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lyceumstraat : type de bâti et prix de référence
Lyceumstraat compte 9 bâtiments isolés sur 14 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lyceumstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lyceumstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 64 % de 4 façades, Lyceumstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lunstraat (100 %), la moins aérée Elvira Servaesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Elvira Servaesstraat) à 172 m² (Kleuterweg) dans ces rues ; Lyceumstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Pleinstraat (18) et devant Kloosterstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 100 m | Houthalen-Centrum-West |
| Meester Verdonckstraat | 130 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kleuterweg | 140 m | Houthalen-Centrum-West |
| Elvira Servaesstraat | 250 m | Houthalen-Centrum-West |
| Gorisberg | 250 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pleinstraat | 270 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bunekensstraat | 280 m | Houthalen-Centrum-West |
| Welvaartstraat | 310 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kruisstraat | 320 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lunstraat | 370 m | Houthalen-Centrum-West |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lyceumstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Lyceumstraat à Zottegem, à 110,6 km : médiane du quartier 240 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lyceumstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lyceumstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Lyceumstraat pèse 16 adresses sur les 1 759 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lyceumstraat
Combien vaut une maison Lyceumstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lyceumstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Lyceumstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (36 %) et 9 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Lyceumstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lyceumstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lyceumstraat à Houthalen-Helchteren ?
Lyceumstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 31e rue sur 45 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Lyceumstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode