Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Lunstraat à Houthalen-Helchteren
Lunstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 2,9 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 27 adresses, numérotées de 3 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Lunstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 43
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 45)
- Taille
- 150e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
Lunstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (23 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lunstraat : type de bâti et prix de référence
Lunstraat compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lunstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lunstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Lunstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Peerdekerkhofstraat ; Vinkendreef ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Vinkendreef) à 152 m² (Motmansstraat) dans ces rues ; avec 170 m², Lunstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Peerdekerkhofstraat (30) et devant Vinkendreef (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 210 m | Houthalen-Centrum-West |
| Motmansstraat | 230 m | Houthalen-Centrum-West |
| Peerdekerkhofstraat | 250 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pleinstraat | 260 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bergbeemdenstraat | 280 m | Houthalen-Centrum-West |
| Gorisberg | 300 m | Houthalen-Centrum-West |
| Vinkendreef | 300 m | Houthalen-Centrum-West |
| Het Bergske | 310 m | Houthalen-Centrum-West |
| Meester Verdonckstraat | 320 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bunekensstraat | 340 m | Houthalen-Centrum-West |
Acheter Lunstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lunstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Lunstraat pèse 27 adresses sur les 1 759 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lunstraat
Combien vaut une maison Lunstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lunstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Lunstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Lunstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lunstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lunstraat à Houthalen-Helchteren ?
Lunstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 20e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Lunstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode