Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Guldensporenlaan à Houthalen-Helchteren
Guldensporenlaan est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 2,7 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 133 adresses, numérotées de 1 à 137. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 82 des 113 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Guldensporenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Guldensporenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 113 | 126 | 265 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 125 à 137, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 113 (Houthalen-Centrum-West), regroupe 126 des 133 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 133 (63 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 104, impairs 1 à 137
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 114 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (82)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,2 % (3e rue sur 45)
- Taille
- 11e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Guldensporenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (23 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Guldensporenlaan : type de bâti et prix de référence
Guldensporenlaan compte 82 bâtiments isolés sur 113 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 31 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Guldensporenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Guldensporenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 73 % de 4 façades, Guldensporenlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lakerberg (100 %), la moins aérée Elvira Servaesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Elvira Servaesstraat) à 211 m² (Lakerberg) dans ces rues ; Guldensporenlaan est à 168 m². Par le nombre d'adresses (133), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Herebaan-West (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lakerberg | 220 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bergbeemdenstraat | 280 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bunekensstraat | 310 m | Houthalen-Centrum-West |
| Welvaartstraat | 310 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kruisstraat | 310 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pleinstraat | 330 m | Houthalen-Centrum-West |
| Burgemeester Jan Geritslaan | 330 m | Houthalen-Centrum-West |
| Boogstraat | 380 m | Houthalen-Centrum-West |
| Herebaan-West | 400 m | Houthalen-Centrum-West |
| Elvira Servaesstraat | 410 m | Houthalen-Centrum-West |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guldensporenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Guldensporenlaan à Heusden-Zolder, à 6,2 km : médiane du quartier 305 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenlaan à Genk, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Herck-la-Ville, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Mol, à 24,5 km : médiane du quartier 297 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenlaan à Westerlo, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Landen, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenlaan à Tremelo, à 47,0 km : médiane du quartier 237 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenlaan à Louvain, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Guldensporenlaan à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guldensporenlaan
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Guldensporenlaan pèse 126 adresses sur les 1 759 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Guldensporenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Guldensporenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 113 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 125 à 137 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Guldensporenlaan à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldensporenlaan est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Guldensporenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 29 jumelés (26 %) et 82 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Guldensporenlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guldensporenlaan comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Guldensporenlaan à Houthalen-Helchteren ?
Guldensporenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Houthalen-Centrum-West (n° 1 à 113, 126 adresses), Lillo - Verspreide Bewoning (n° 125 à 137, 7 adresses).
Vous vendez Guldensporenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode