Prix des maisons Kloosterstraat à Houthalen-Helchteren

Kloosterstraat compte 9 bâtiments isolés sur 15 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kloosterstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 60 % de 4 façades, Kloosterstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kleuterweg (75 %), la moins aérée Breughelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Elvira Servaesstraat) à 253 m² (Vredelaan) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Pleinstraat (18) et devant Lyceumstraat (16).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kloosterstraat à Heusden-Zolder, à 5,7 km : médiane du quartier 264 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Hechtel-Eksel, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Genk, à 11,8 km : médiane du quartier 382 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Peer, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Oudsbergen, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Beringen, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Diepenbeek, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à As, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Kloosterstraat pèse 16 adresses sur les 1 759 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.