Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Elvira Servaesstraat à Houthalen-Helchteren
Elvira Servaesstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,4 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Elvira Servaesstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,5 % (39e rue sur 45)
- Taille
- 295e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Elvira Servaesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Houthalen-Centrum-West compte 23 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 20,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 60 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Elvira Servaesstraat : type de bâti et prix de référence
Elvira Servaesstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Elvira Servaesstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elvira Servaesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 0 % de 4 façades, Elvira Servaesstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Breughelstraat ; la plus aérée, Kruisstraat, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Bunekensstraat) à 172 m² (Kleuterweg) dans ces rues ; avec 67 m², Elvira Servaesstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kruisstraat, en compte 59.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Welvaartstraat | 100 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bunekensstraat | 140 m | Houthalen-Centrum-West |
| Meester Verdonckstraat | 160 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kloosterstraat | 180 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pleinstraat | 210 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lyceumstraat | 250 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kruisstraat | 280 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kleuterweg | 360 m | Houthalen-Centrum-West |
| Rode Kruislaan | 370 m | Houthalen-Centrum-West |
| Breughelstraat | 380 m | Houthalen-Centrum-West |
Acheter Elvira Servaesstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elvira Servaesstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Elvira Servaesstraat pèse 8 adresses sur les 1 759 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elvira Servaesstraat
Combien vaut une maison Elvira Servaesstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elvira Servaesstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons d'Elvira Servaesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Elvira Servaesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elvira Servaesstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Elvira Servaesstraat à Houthalen-Helchteren ?
Elvira Servaesstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 39e rue sur 45 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Elvira Servaesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode