Prix des maisons Pleinstraat à Houthalen-Helchteren

Pleinstraat compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pleinstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 12 % de 4 façades, Pleinstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lunstraat (100 %), la moins aérée Elvira Servaesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Elvira Servaesstraat) à 170 m² (Lunstraat) dans ces rues ; Pleinstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Bunekensstraat (22) et devant Lyceumstraat (16).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pleinstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pleinstraat à Zonhoven, à 3,7 km : prix de quartier non publié
• Pleinstraat à Heusden-Zolder, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Pleinstraat à Beringen, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Pleinstraat à Oudsbergen, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Pleinstraat à Alken, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Pleinstraat à Balen, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Pleinstraat à Maasmechelen, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Pleinstraat à Bilzen-Hoeselt, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Pleinstraat pèse 18 adresses sur les 1 759 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.