Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Bunekensstraat à Houthalen-Helchteren
Bunekensstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,6 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 22 adresses, numérotées de 15 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Bunekensstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 38, impairs 15 à 33
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (12)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (24e rue sur 45)
- Taille
- 186e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
Bunekensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bunekensstraat : type de bâti et prix de référence
Bunekensstraat mêle 10 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bunekensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 55 % de 4 façades, Bunekensstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lunstraat (100 %), la moins aérée Elvira Servaesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Elvira Servaesstraat) à 170 m² (Lunstraat) dans ces rues ; Bunekensstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Lunstraat (27) et devant Pleinstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Welvaartstraat | 80 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pleinstraat | 80 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kruisstraat | 140 m | Houthalen-Centrum-West |
| Elvira Servaesstraat | 140 m | Houthalen-Centrum-West |
| Meester Verdonckstraat | 150 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kloosterstraat | 260 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lyceumstraat | 280 m | Houthalen-Centrum-West |
| Guldensporenlaan | 310 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lunstraat | 340 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bergbeemdenstraat | 350 m | Houthalen-Centrum-West |
Acheter Bunekensstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bunekensstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Bunekensstraat pèse 22 adresses sur les 1 759 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bunekensstraat
Combien vaut une maison Bunekensstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bunekensstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Bunekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (45 %) et 12 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Bunekensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bunekensstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bunekensstraat à Houthalen-Helchteren ?
Bunekensstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 24e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Bunekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode