Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Bergbeemdenstraat à Houthalen-Helchteren
Bergbeemdenstraat est une voie résidentielle de 900 m, à 2,9 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Bergbeemdenstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (37 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 65
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (46)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 45)
- Taille
- 53e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
Bergbeemdenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bergbeemdenstraat : type de bâti et prix de référence
Bergbeemdenstraat compte 46 bâtiments isolés sur 61 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bergbeemdenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergbeemdenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 75 % de 4 façades, Bergbeemdenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lunstraat (100 %), la moins aérée Pleinstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Burgemeester Jan Geritslaan) à 170 m² (Lunstraat) dans ces rues ; Bergbeemdenstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Guldensporenlaan (133) et devant Burgemeester Jan Geritslaan (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Jan Geritslaan | 200 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kruisstraat | 230 m | Houthalen-Centrum-West |
| Motmansstraat | 240 m | Houthalen-Centrum-West |
| Guldensporenlaan | 280 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lunstraat | 280 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pleinstraat | 300 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bunekensstraat | 350 m | Houthalen-Centrum-West |
| Welvaartstraat | 400 m | Houthalen-Centrum-West |
| Boogstraat | 410 m | Houthalen-Centrum-West |
| Meester Verdonckstraat | 430 m | Houthalen-Centrum-West |
Acheter Bergbeemdenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergbeemdenstraat
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Bergbeemdenstraat pèse 61 adresses sur les 1 759 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bergbeemdenstraat
Combien vaut une maison Bergbeemdenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergbeemdenstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Bergbeemdenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (25 %) et 46 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Bergbeemdenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergbeemdenstraat comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bergbeemdenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Bergbeemdenstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 10e rue sur 45 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Bergbeemdenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode