Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Weidestraat à Houthalen-Helchteren

Weidestraat est une voie résidentielle de 510 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

167 000 €à300 000 €

Prix médian : 242 000 €

Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).

Weidestraat en chiffres

Adresses
23 (8 pairs, 15 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 3 à 33
Longueur
510 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
23
2 façades (mitoyen)
4 % (1)
3 façades (jumelé)
26 % (6)
4 façades (isolé)
70 % (16)
Emprise médiane
139 m² au sol
Entre numéros voisins
20,4 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
2,9 % (12e rue sur 19)
Taille
176e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
2,4 km au sud-ouest

Bâti

Weidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (28 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Weidestraat : type de bâti et prix de référence

Weidestraat compte 16 bâtiments isolés sur 23 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Weidestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Weidestraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulenberg et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Koolmijnlaan relève du quartier Houthalen-Centrum-Oost, où la médiane 2023 est de 346 000 €, soit 65 % de plus que Meulenberg (210 000 € en 2022). Avec 70 % de 4 façades, Weidestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Brelaarschansweg (87 %), la moins aérée Beukenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Gagelstraat) à 172 m² (Springstraat) dans ces rues ; Weidestraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Kerklaan (27) et devant Beukenstraat (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Schansbeemdenweg270 m771 %Meulenberg
Gagelstraat410 m300 %Meulenberg
Kerklaan410 m2719 %Meulenberg
Acaciastraat430 m540 %Meulenberg
Koolmijnlaan450 m15942 %Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 %
Meulenbergstraat450 m825 %Meulenberg
Wildrozenstraat450 m2912 %Meulenberg
Beukenstraat490 m120 %Meulenberg
Brelaarschansweg500 m4887 %Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 %
Springstraat500 m3966 %Meulenberg

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Weidestraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas167 000 €3 340 €4 050 €174 400 €
Médiane242 000 €4 840 €4 500 €251 300 €
Haut300 000 €6 000 €4 720 €310 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Weidestraat

Combien vaut une maison Weidestraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weidestraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.

Les maisons de Weidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 6 jumelés (26 %) et 16 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².

Weidestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weidestraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Weidestraat à Houthalen-Helchteren ?

Weidestraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode