Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Kerklaan à Houthalen-Helchteren
Kerklaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Kerklaan en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 152e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meulenberg.
Maisons de Kerklaan : type de bâti et prix de référence
Kerklaan compte 22 bâtiments accolés sur 27 (81 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerklaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulenberg et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Ontginningstraat relève du quartier Ten Hout, où la médiane 2022 est de 250 000 €, soit 19 % de plus que Meulenberg (210 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-Oost (346 000 €, par Brelaarstraat). Avec 19 % de 4 façades, Kerklaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ontginningstraat (100 %), la moins aérée Gagelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Gagelstraat) à 152 m² (Ontginningstraat) dans ces rues ; Kerklaan est à 132 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Wildrozenstraat (29) et devant Ontginningstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wildrozenstraat | 100 m | Meulenberg |
| Beukenstraat | 210 m | Meulenberg |
| Acaciastraat | 310 m | Meulenberg |
| Ontginningstraat | 350 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
| Gagelstraat | 380 m | Meulenberg |
| Brelaarstraat | 400 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 % |
| Meulenbergstraat | 400 m | Meulenberg |
| Platanenstraat | 400 m | Meulenberg |
| Weidestraat | 410 m | Meulenberg |
| Bremstraat | 420 m | Meulenberg |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerklaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Kerklaan à Diepenbeek, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Kerklaan à Peer, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Kerklaan à Machelen, à 68,7 km : prix de quartier non publié
- Kerklaan à Asse, à 80,5 km : prix de quartier non publié
- Kerklaan à Bruges, à 149,6 km : médiane du quartier 337 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Kerklaan à Roulers, à 160,3 km : prix de quartier non publié
- Kerklaan à Ostende, à 173,5 km : médiane du quartier 248 250 € (+18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kerklaan à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerklaan
Combien vaut une maison Kerklaan à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerklaan est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Kerklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (22 %), 16 jumelés (59 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Kerklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerklaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerklaan à Houthalen-Helchteren ?
Kerklaan fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kerklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode