Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Beukenstraat à Houthalen-Helchteren
Beukenstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Beukenstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 269e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Meulenberg compte 28 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beukenstraat : type de bâti et prix de référence
Beukenstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulenberg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Ontginningstraat relève du quartier Ten Hout, où la médiane 2022 est de 250 000 €, soit 19 % de plus que Meulenberg (210 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-Oost (346 000 €, par Brelaarstraat). Avec 0 % de 4 façades, Beukenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Poortersplein ; la plus aérée, Ontginningstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Poortersplein) à 159 m² (Brelaarschansweg) dans ces rues ; Beukenstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Vlinderstraat (16) et devant Meulenbergstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wildrozenstraat | 110 m | Meulenberg |
| Ontginningstraat | 160 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
| Brelaarstraat | 200 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 % |
| Kerklaan | 210 m | Meulenberg |
| Meulenbergstraat | 250 m | Meulenberg |
| Snijwitstraat | 330 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
| Brelaarschansweg | 350 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 % |
| Keverstraat | 360 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
| Poortersplein | 380 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
| Vlinderstraat | 400 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenstraat à Heusden-Zolder, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Oudsbergen, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Hasselt, à 11,5 km : médiane du quartier 285 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Beukenstraat à As, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Beringen, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Herck-la-Ville, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Halen, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Dilsen-Stokkem, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beukenstraat
Combien vaut une maison Beukenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenstraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Beukenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Beukenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beukenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Beukenstraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Beukenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode