Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Springstraat à Houthalen-Helchteren
Springstraat est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 2,3 km au sud du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Springstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Springstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 64 | 32 | 210 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 15 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 64 (Meulenberg), regroupe 32 des 39 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (25 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 64, impairs 1 à 47
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (25)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 103e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,3 km au sud
Bâti
Springstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 860 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Springstraat : type de bâti et prix de référence
Springstraat compte 25 bâtiments isolés sur 38 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Springstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Springstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meulenberg : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 66 % de 4 façades, Springstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est 't Genaderen (100 %), la moins aérée Ahornstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Haagdoornstraat) à 199 m² ('t Genaderen) dans ces rues ; Springstraat est à 172 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Acaciastraat (54) et devant Haagdoornstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gagelstraat | 140 m | Meulenberg |
| Acaciastraat | 220 m | Meulenberg |
| 't Genaderen | 240 m | Meulenberg |
| Schansbeemdenweg | 290 m | Meulenberg |
| Haagdoornstraat | 360 m | Meulenberg |
| Dennenstraat | 440 m | Meulenberg |
| Ahornstraat | 460 m | Meulenberg |
| Weidestraat | 500 m | Meulenberg |
| Kerklaan | 520 m | Meulenberg |
| Varenstraat | 540 m | Meulenberg |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Springstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Springstraat à Genk, à 11,0 km : médiane du quartier 280 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Springstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Springstraat
Le prix est-il le même tout au long de Springstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 64 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 1 à 15 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Springstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Springstraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Springstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 10 jumelés (26 %) et 25 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Dans quel quartier se trouve Springstraat à Houthalen-Helchteren ?
Springstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Meulenberg (n° 10 à 64, 32 adresses).
Vous vendez Springstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode