Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Wildrozenstraat à Houthalen-Helchteren
Wildrozenstraat est une voie résidentielle de 850 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Wildrozenstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (20 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 17
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 134e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meulenberg.
Maisons de Wildrozenstraat : type de bâti et prix de référence
Wildrozenstraat compte 22 bâtiments accolés sur 25 (88 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wildrozenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulenberg et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Ontginningstraat relève du quartier Ten Hout, où la médiane 2022 est de 250 000 €, soit 19 % de plus que Meulenberg (210 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-Oost (346 000 €, par Brelaarstraat). Avec 12 % de 4 façades, Wildrozenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ontginningstraat (100 %), la moins aérée Acaciastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Acaciastraat) à 159 m² (Brelaarschansweg) dans ces rues ; Wildrozenstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Snijwitstraat (34) et devant Kerklaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerklaan | 100 m | Meulenberg |
| Beukenstraat | 110 m | Meulenberg |
| Ontginningstraat | 250 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
| Brelaarstraat | 310 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 % |
| Meulenbergstraat | 330 m | Meulenberg |
| Snijwitstraat | 400 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
| Acaciastraat | 410 m | Meulenberg |
| Platanenstraat | 420 m | Meulenberg |
| Brelaarschansweg | 440 m | Houthalen-Centrum-Oost · 346 000 € +65 % |
| Weidestraat | 450 m | Meulenberg |
Acheter Wildrozenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wildrozenstraat
Combien vaut une maison Wildrozenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wildrozenstraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Wildrozenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (20 %), 17 jumelés (68 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Wildrozenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wildrozenstraat comme une voie résidentielle de 850 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wildrozenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Wildrozenstraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Wildrozenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode