Prix des maisons par rue · 3600 Genk

Prix des maisons Weidestraat à Genk

Weidestraat est une voie résidentielle de 470 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 22 adresses, numérotées de 5 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

305 000 €à466 000 €

Prix médian : 333 000 €

Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).

Weidestraat en chiffres

Adresses
22 (11 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 8 à 34, impairs 5 à 31
Longueur
470 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
22
2 façades (mitoyen)
5 % (1)
3 façades (jumelé)
14 % (3)
4 façades (isolé)
82 % (18)
Emprise médiane
148 m² au sol
Entre numéros voisins
20,8 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
2,6 % (10e rue sur 27)
Taille
324e rue sur 792 à Genk
Du centre de Genk
2,9 km au sud-ouest

Bâti

Weidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Weidestraat : type de bâti et prix de référence

Weidestraat compte 18 bâtiments isolés sur 22 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Weidestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Termien : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 82 % de 4 façades, Weidestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pallietersstraat (100 %), la moins aérée Zavelputstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Schoorbosheide) à 173 m² (Meeënweg) dans ces rues ; Weidestraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Meeënweg (39) et devant Zavelputstraat (18).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Schurfstraat110 m6356 %Oud-Termien
Pallietersstraat170 m9100 %Oud-Termien
Mouwstraat200 m10100 %Oud-Termien
Beemdenstraat210 m14100 %Oud-Termien
De Schom280 m11565 %Oud-Termien
Buntgrasstraat290 m1060 %Oud-Termien
Meeënweg300 m3956 %Oud-Termien
Schoorbosheide340 m875 %Oud-Termien
Schoorbosstraat350 m1765 %Oud-Termien
Zavelputstraat380 m1856 %Oud-Termien

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Weidestraat à Genk : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas305 000 €6 100 €4 740 €315 800 €
Médiane333 000 €6 660 €4 840 €344 500 €
Haut466 000 €9 320 €5 330 €480 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Weidestraat

La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Weidestraat pèse 22 adresses sur les 832 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Weidestraat

Combien vaut une maison Weidestraat à Genk ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weidestraat est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €.

Les maisons de Weidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 3 jumelés (14 %) et 18 isolés (82 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².

Weidestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weidestraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Weidestraat à Genk ?

Weidestraat fait partie du quartier Oud-Termien, à Genk. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode