Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Acaciastraat à Houthalen-Helchteren
Acaciastraat est une voie résidentielle de 370 m, à 2,2 km au sud du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Acaciastraat en chiffres
- Adresses
- 54 (27 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 53
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 64e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,2 km au sud
Bâti
Acaciastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (17 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Acaciastraat : type de bâti et prix de référence
Acaciastraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acaciastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meulenberg : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 0 % de 4 façades, Acaciastraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Schansbeemdenweg, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Haagdoornstraat) à 172 m² (Springstraat) dans ces rues ; Acaciastraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Bremstraat (135) et devant Springstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gagelstraat | 100 m | Meulenberg |
| Springstraat | 220 m | Meulenberg |
| Haagdoornstraat | 290 m | Meulenberg |
| Kerklaan | 310 m | Meulenberg |
| Schansbeemdenweg | 350 m | Meulenberg |
| Ahornstraat | 370 m | Meulenberg |
| Bremstraat | 400 m | Meulenberg |
| Dennenstraat | 400 m | Meulenberg |
| Wildrozenstraat | 410 m | Meulenberg |
| Varenstraat | 410 m | Meulenberg |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acaciastraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acaciastraat à Hasselt, à 11,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à As, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Lummen, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Herck-la-Ville, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Pelt, à 23,1 km : médiane du quartier 320 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Diest, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Lommel, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Mol, à 27,1 km : médiane du quartier 260 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Acaciastraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Acaciastraat
Combien vaut une maison Acaciastraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acaciastraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons d'Acaciastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (59 %) et 22 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Acaciastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acaciastraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Acaciastraat à Houthalen-Helchteren ?
Acaciastraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Acaciastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode